1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
葛飾区
50.0万円/㎡
前年比+6.2%
コスモ新小岩2
東京都葛飾区東新小岩七丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
1988年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 76.04㎡の場合
相場
3,870万円
50.9万円/㎡
1,915
3,218
4,521
5,825
AI査定結果
推定相場価格
3,870万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,218万円〜4,521万円
42.3万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
コスモ新小岩2
3,598万円（47.3万円/㎡）/ 3階 / 76.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 3,598万円 | 47.3万円 | 3階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,980万円 | 35.8万円 | 2階 | 83.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は45.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | コスモ新小岩2 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 3,598万円 | 47.3万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/19 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,080万円 | 35.8万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/03 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅35分 | 2,240万円 | 39.2万円 | 57.2㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,300万円 | 39.0万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/24 | コスモ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,600万円 | 45.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/20 | グリーンパーク第II水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,499万円 | 47.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/11 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,380万円 | 54.3万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/19 | ステイツ金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅20分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション東堀切二丁目 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,380万円 | 44.6万円 | 75.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | グリーンパーク水元9 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅15分 | 2,990万円 | 37.7万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ西亀有 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンションお花茶屋第2 葛飾区東堀切一丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,450万円 | 39.0万円 | 62.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/30 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,770万円 | 44.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/09 | すまいる亀有第6号棟 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅15分 | 3,780万円 | 48.8万円 | 77.45㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/02 | グリーンパーク堀切菖蒲園1番館 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅9分 | 3,598万円 | 45.9万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅12分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 2,999万円 | 50.7万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 4,580万円 | 52.8万円 | 86.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/13 | サンシティ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/25 | エヴァーグリーン堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ロイヤルプラザお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 3,690万円 | 55.3万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/20 | レオパード堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅14分 | 2,380万円 | 40.6万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンマンションアトレ堀切 葛飾区堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,399万円 | 48.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/02 | グリーンパーク堀切菖蒲園1番館 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 4,440万円 | 52.9万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、葛飾区では6.2%上昇しています。
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東京都葛飾区西新小岩四丁目
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1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造